ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス

  • 兵庫県加古川市別府町別府

  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
1,400万円
18.7万円/㎡
相場
1,568万円
20.9万円/㎡
536
1,224
1,911
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,568万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,911万円
16.3万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
1,400万円（18.7万円/㎡）/ 5階 / 75.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,400万円18.7万円5階 75.05㎡ 3LDK南東
2025/11/161,849万円24.3万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/10/201,879万円24.7万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/09/241,829万円25.2万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/09/151,395万円21.0万円3階 66.44㎡ 3LDK南西
2025/08/251,849万円25.4万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/08/131,879万円25.8万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/07/011,899万円26.1万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/06/161,929万円26.5万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/06/151,929万円25.4万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/06/101,949万円26.8万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/06/091,949万円25.7万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/06/041,979万円27.2万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/05/241,979万円26.0万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/04/191,780万円20.9万円4階 85.25㎡ 4LDK南東
2025/04/032,049万円27.0万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/03/241,999万円27.5万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/02/231,999万円26.3万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/01/271,980万円23.2万円4階 85.25㎡ 4LDK南東
2024/12/052,490万円29.2万円3階 85.25㎡ 4LDK南
2024/06/292,580万円30.3万円3階 85.25㎡ 4LDK南
2024/03/161,450万円21.8万円4階 66.44㎡ 3LDK南西
2024/02/282,680万円31.4万円3階 85.25㎡ 4LDK南
2024/02/211,480万円23.0万円5階 64.32㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
加古川市別府町別府
別府駅5分 1,400万円18.7万円75.05㎡3LDK5階 / 6階建 南東2002年25戸RC
2024/07/13明治グランドヒル宝殿
加古川市西神吉町岸
宝殿駅6分 1,580万円18.7万円84.32㎡4LDK5階 / 5階建 南西2000年36戸RC
2023/09/07デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
加古川市西神吉町岸
宝殿駅7分 1,880万円21.9万円86.01㎡4LDK3階 / 6階建 -2005年49戸RC
2025/11/19プレステージ宝殿2
加古川市西神吉町岸
宝殿駅7分 1,380万円20.9万円65.89㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年42戸RC
2024/07/29サンロイヤル加古川リバージュ4号館
加古川市加古川町西河原
加古川駅31分 1,380万円15.9万円86.74㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年57戸RC
2025/02/14アルファステイツ加古川
加古川市加古川町木村
加古川駅20分 1,690万円22.3万円75.66㎡3LDK3階 / 8階建 南2005年51戸RC
2023/09/17リベール加古川プラザ弐番館
加古川市加古川町粟津
加古川駅10分 1,480万円20.3万円72.88㎡3LDK4階 / 7階建 -2001年48戸RC
2024/06/03シートレジャー加古川粟津
加古川市加古川町粟津
加古川駅12分 980万円16.3万円60.15㎡2LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/08/20ディアエスタミオ加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅12分 1,380万円20.5万円67.32㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年26戸RC
2025/09/11サーパス加古川
加古川市野口町長砂
浜の宮駅13分 950万円14.6万円65.04㎡2SLDK4階 / 8階建 南東1997年75戸RC
2025/08/06リベール加古川南II
加古川市別府町朝日町
別府駅4分 1,480万円21.1万円70.22㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年29戸RC
2025/10/20サーパス別府
加古川市別府町本町一丁目
別府駅9分 1,460万円15.8万円92.38㎡3LDK4階 / 9階建 南西2002年56戸RC
2025/12/07シートレジャー東加古川
加古川市平岡町新在家
東加古川駅5分 1,470万円22.8万円64.6㎡2LDK5階 / 7階建 南2003年20戸RC
2025/05/19エンブレイス加古川別府
加古川市別府町本町一丁目
別府駅9分 1,420万円17.4万円81.56㎡3LDK+S1階 / 14階建 南1999年49戸SRC
2023/09/10プレステージ加古川5
加古川市平岡町八反田
別府駅10分 880万円14.6万円60.15㎡3LDK2階 / 14階建 南東1998年68戸RC
2025/07/22プレステージ加古川V
加古川市平岡町八反田
別府駅9分 880万円14.6万円60.17㎡3LDK2階 / 14階建 南1998年68戸RC
2025/02/01ロワイヤル東加古川
加古川市平岡町西谷
東加古川駅10分 1,490万円20.0万円74.34㎡2LDK+S6階 / 9階建 南東1998年39戸RC
2024/10/01サーパス土山
加古川市平岡町土山
土山駅9分 990万円14.8万円66.94㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、加古川市では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は加古川市の平均と比較して8.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
加古川市
20.4万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
所在地兵庫県加古川市別府町別府
交通山陽電鉄本線別府駅徒歩5分
築年月2002年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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